Immobiliendetails

Neuhausen - 2 Gastronomieflächen mit Vollkonzession

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr10/2021
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGaststätte
PLZ80634
OrtMünchen
StraßeWendl-Dietrich-Str.
Hausnummer11
LandDeutschland
Gesamtfläche201 m²
Lagerfläche86 m²
Gastrofläche115 m²
Gewerbefläche201 m²
BodenFliesen
Netto Kaltmiete6.100 €
Nebenkosten800 €
Warmmiete6.900 €
Außen-Provision3 MM zzgl. MwSt
Die Provision ist fällig und verdient bei einem Mietvertrag Abschluss
Währung
Kaution18.300 €
ImmoNr10/2021 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGaststätte PLZ80634
OrtMünchen StraßeWendl-Dietrich-Str.
Hausnummer11 LandDeutschland
Gesamtfläche201 m² Lagerfläche86 m²
Gastrofläche115 m² Gewerbefläche201 m²
BodenFliesen Netto Kaltmiete6.100 €
Nebenkosten800 € Warmmiete6.900 €
Außen-Provision3 MM zzgl. MwSt
Die Provision ist fällig und verdient bei einem Mietvertrag Abschluss
Währung
Kaution18.300 €
Objektbeschreibung: Vollkonzession mit allen Möbeln und Elektrogeräten voll ausgestattet.
(Pizza Steinpackofen- Spüle- Herd-Kühlschränken- Kaffeemaschine-Tische-Stühle)

* Gastraum 115 qm mit 45 Plätzen
* Außenfläche mit 8 Plätzen
* Vollausstattung mit vollwertiger Küche
*Das Objekt ist in einem guten / gepflegten Zustand
* Bar mit Schankanlage und Eiswürfelmaschine.
* Moderner Pizzaofen mit Abluftanschluss und Platz bis zu 8 Pizzen * weiterer Pizzaofen steht in der Küche
* 2x Dönergrill, eine Fritteuse, 2x Industrie Spülmaschine, 2x Gasherd, große Kühltheke und eine Warmtheke,
Mikrowelle, Gasgrill
* 3x Getränkekühlschränke
* Gastro-Kaffeemaschine
* Große Kühlraum für die Lagerung von Speisen vorhanden
* Große Theke mit ca. 10 Plätze
* Stellplatz zum anmieten pro Stück 100,-€

Zwei Eingänge:
* Haupteingang zum Gastraum/Restaurant
* Nebeneingang für Abholer und Lieferservice.
Hier steht auch der Pizza Steinofen, es besteht ein Zugang zur Küche und Gastraum/Bar.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandModernisiert
Lage: Die Arbeitsplätze des Bezirks liegen neben Handel und Dienstleistungssektor zum großen Teil im öffentlichen Bereich. Außer der Niederlassung der Deutschen Bahn, dem Bundeswehr-Verwaltungszentrum, dem Bayerischen Landeskriminalamt sowie zahlreichen Krankenhäusern wie dem Rotkreuz-Krankenhaus, dem Deutschen Herzzentrum, dem Krankenhaus Barmherzige Brüder und dem Dritten Orden liegen auch große Sozialeinrichtungen im Bezirk. 1929 wurde an der Wendl-Dietrich-Straße 20 die älteste Stadtjugendherberge Deutschlands errichtet, deren 2014 geplanter Erweiterungsbau sich mit großflächigen geschwungenen Verglasungen zum angrenzenden Winthirplatz öffnen soll. Bis 2021 wird das Strafjustizzentrum München am Leonrodplatz errichtet. Dort werden 1300 Menschen arbeiten.

U Bahn Station Rotkreutzplatz U1/U7 von welchen aus man fast jeden teil Münchens bequem, in kurzer Zeit erreichen kann.
48.15225
11.53023
1
Sonstiges: Miete: € 6.100.-
Nebenkosten: € 800.-
Kaution € 18.300.-
Provision: 3 MM zzgl. MwSt

Die Provision ist fällig und verdient bei einem Mietvertragsabschluss

Die Ablöse beträgt 150.000 € (Verhandlungsbasis) ohne Automatenbeteiligung (4x Geldspielgeräte).Bei 4 x Geldspielgeräten mit 50% Anteil beträgt die Ablöse 230.000,- €

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 089 / 568 255 70 erreichbar.